Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Каменица 1 с ново строителство

ПловдивКаменица 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба230 800 €2 006 €/м²

Очакван наем700 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 324 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в град Пловдив, Каменица 1. Жилището е на 4-ти етаж от общо 5 в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението е функционално и осигурява удобни пространства за живеене. Няма данни за допълнителни удобства като тераса или гараж.
Сградата е ново строителство, с качествени материали и съвременни технологии, но все още е на етап преди Акт 15.
Локацията е комуникативна и близо до хотел Хилтън, което осигурява лесен достъп до централната част на града и услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на местоположението и новото строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.