Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1 с ново строителство

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба230 800 €2 006 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 006 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент с площ 115 кв.м, разположен в град Пловдив, Каменица 1. Жилището е на 4-ти етаж от общо 5 в нова тухлена сграда от 2027 година.
Разпределението е функционално и осигурява удобни пространства за живеене. Няма данни за допълнителни удобства като тераса или гараж.
Сградата е ново строителство, с качествени материали и съвременни технологии, но все още е на етап преди Акт 15.
Локацията е комуникативна и близо до хотел Хилтън, което осигурява лесен достъп до централната част на града и услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на местоположението и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 024 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района