Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с подземен паркинг

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 051 €1 455 €/м²
Очакван наем674 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 1 455 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на трети етаж от десететажна сграда. Имотът е с площ от 110 кв.м и е част от ново строителство, очаквано да бъде завършено през 2029 г.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, като се предвижда наличие на подземен паркинг на две нива. Вътрешното разпределение е съобразено с удобството и практичността.

Сградата е изградена от тухли и ще разполага с два входа, което осигурява допълнителна сигурност и комфорт. Очаква се да бъде оборудвана с необходимите инсталации и удобства.

Локацията е комуникативна и близо до центъра на Пловдив, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги. Районът е подходящ за семейства и предлага възможности за инвестиция.

Имотът представлява балансиран избор за тези, които търсят ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района