Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба195 000 €1 822 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 1 822 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е близо до ТЦ Гранд и предлага лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерни удобства и възможност за персонализиране в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контрол на достъпа
  • нова сграда
Недостатъци
  • в строеж
  • завършване по избор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол + кухня 29 кв.м
  • спалня 1 11 кв.м
  • спалня 2 12,4 кв.м
  • антре 6,90 кв.м
  • тераса 3,35 кв.м
  • изба

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района