Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба253 000 €2 480 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 453 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 480 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Разполага с тристаен разпределение и обща площ от 102 кв.м, включително избено помещение. Жилището е на втори етаж от четири в тухлена сграда от 2006 г. Вътрешното разпределение е функционално с отделни стаи и югоизточно изложение. Сградата е с контрол на достъпа и има осигурено паркомясто. Локацията е удобна, с близост до детски градини, супермаркети и паркове, което я прави подходяща за семейства. Имотът е реновиран и готов за ползване. Това е практичен избор за постоянно живеене с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района