Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба122 962 €1 254 €/м²
Очакван наем788 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с просторни стаи и осигурява удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висок клас изолация, немски клинкер и енергийно ефективна фасада.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, близо до супермаркет, детска градина и транспорт.
Подходящо за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • паркомясто
  • висок клас изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района