Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба122 962 €1 254 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен на 8-ми етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, Пловдив.
Жилището има функционално разпределение с просторни стаи и осигурява удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с висок клас изолация, немски клинкер и енергийно ефективна фасада.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, близо до супермаркет, детска градина и транспорт.
Подходящо за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна среда с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
паркомясто
висок клас изолация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.