Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба175 500 €1 847 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база в Пловдив. Имотът е на партерен етаж в нова сграда с Акт 14, очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с WC, отделна тоалетна, перално помещение, преддверие и веранда с тревна площ. Изложението е югозападно с гледка към Родопите и вътрешния двор.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и включва асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е затворен и предлага паркоместа и гаражи.

Локацията е близо до спортни и зелени зони около Гребната база, с удобен достъп до основни пътни артерии и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо съвременни удобства и близост до природата и спортни активности.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужно завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • перално
  • преддверие
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района