Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 500 €1 214 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 1 500 €
  1. 109 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 110 500 €▲ 1 500 € (1.4%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и тераса. Има обособено място за склад/перално помещение.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и съвременни материали, включително шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Предвидена е звукоизолация за по-добър комфорт.

Локацията е в бързоразвиващ се квартал близо до гребната база и основни комуникации, с вътрешен двор и зелени зони за отдих. Паркирането е решено с партерни и подземни гаражи, както и външни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

От публикуването цената е повишена с 1 500 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района