Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в район Каспела, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба108 200 €1 202 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до болница Каспела.
Разпределението включва коридор, кухня, хол, две спални, отделна баня и тоалетна, както и две тераси.
Сградата е панелна, на последен етаж (5 от 5), без асансьор, с одобрение за саниране и обновена ВиК инсталация във входа.
Локацията е удобна, с близост до големи хипермаркети, училища и детски градини.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот в добре развит градски район с възможност за подобрения.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
близо до училища
одобрение за саниране

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.