Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба110 700 €1 333 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✅ НЕВЕРОЯТНА ГЛЕДКА КЪМ МЛАДЕЖКИЯ ХЪЛМ
#АвирексНедвижиИмоти има удоволствието да Ви представи тристайно жилище за продажба със следните характеристики:
ОФЕРТА 71443

🎯 Христо Смирненски
🟡 Тип строителство: ЕПК
🟡 Цена (в ): 110 700
🟡 Етаж: 12
🟡 Квадратура: 83кв.м
🎯 Жилището включва хол, кухня, баня, тоалетна, две спални и тераса, което го прави идеален за комфортно и функционално обитаване.

✅ Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
🏠 Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до основни транспортни връзки, магазини, училища и детски градини.
🏠 Апартаментът се нуждае от ремонт, което ви дава възможност да го превърнете в своя мечтан дом, адаптиран към вашите нужди и предпочитания.

🟡 Допълнителните услуги и следпродажбено обслужване, които можем да предложим са застраховка на недвижимо имущество, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

✅ Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 402 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.