Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 6 July 2025 Updated: 3 February 2026

Sale110,700 €1,333 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

83 m²

Floor

12 / 12

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr

Monthly payment491 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✅ НЕВЕРОЯТНА ГЛЕДКА КЪМ МЛАДЕЖКИЯ ХЪЛМ
#АвирексНедвижиИмоти има удоволствието да Ви представи тристайно жилище за продажба със следните характеристики:
ОФЕРТА 71443

🎯 Христо Смирненски
🟡 Тип строителство: ЕПК
🟡 Цена (в ): 110 700
🟡 Етаж: 12
🟡 Квадратура: 83кв.м
🎯 Жилището включва хол, кухня, баня, тоалетна, две спални и тераса, което го прави идеален за комфортно и функционално обитаване.

✅ Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
🏠 Районът е тих и спокоен, с бърз достъп до основни транспортни връзки, магазини, училища и детски градини.
🏠 Апартаментът се нуждае от ремонт, което ви дава възможност да го превърнете в своя мечтан дом, адаптиран към вашите нужди и предпочитания.

🟡 Допълнителните услуги и следпродажбено обслужване, които можем да предложим са застраховка на недвижимо имущество, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

#АвирексНедвижимиИмоти може да съдейства на купувачите си с издействането на банков кредит, юридическа част и всичко останало. Работим с най-добрите кредитни експерти, които ще Ви предложат финансиране при най-добри условия!

✅ Разполагаме с огромна база данни на имоти в град Пловдив.
За тази и други наши оферти се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 402 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.