Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 518 €/м²
Очакван наем778 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (834 имота)

Площ
79 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем778 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (834 имота) — 1 518 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, разположен на първи етаж в панелен блок.
Разпределението включва две спални, едната от които е преходна, голям хол, кухня, баня и отделна тоалетна. Към хола има остъклена южна тераса.
Сградата е панелна конструкция, в добро общо състояние, но жилището изисква основен ремонт или освежаване.
Локацията е близо до ул. Рая, Клиника Селена и УМБАЛ Св. Георги, с удобен достъп и свободно паркиране в района.
Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 778 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • добро състояние на блока
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • панелен блок
  • преходна стая
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района