Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба83 900 €1 271 €/м²

Очакван наем546 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем546 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Помещенията са функционално организирани за ежедневна употреба.

Строителство: тухла, с предвидени качествени материали като 5-камерна дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и шумоизолация на пода. Имотът е на 4-ти етаж от 6 с асансьор и включва изградени инсталации за интернет и домофон.

Локация: комплексът е в тиха част с лесен достъп до главен булевард и близост до магазини като Lidl и Lilly. Предвидени са зелени площи, детски площадки и паркоместа с зарядни станции.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.