Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 340 €1 223 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔Цена - директно от инвеститор! ✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата✔ Гарантирана цена до Акт 16! ✔ Разсрочени схеми на плащане!

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, 2 спални, дневна и е с обща площ от 72,45 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски

• На 280м от автобусна спирка
• На 850м от магазин Lidl
• На 750м от магазин JYSK
• На 750м от мебелен магазин Виденов

✔Строителство: Състои се от 2 самостоятелни жилищни сгради, всяка от тях с 5 жилищни етажа. Всяка от сградите разполага с асансьор. Пространството около сградите е решено с паркоместа и озеленяване. Предлагат се различни по-големина едностайни, двустайни и тристайни жилища.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма
Входни врати: Блиндирани
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по проект.

✔Паркиране: Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа, както и подземни гаражи.

Реф. : 5490

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.