Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 1 January 2026 Updated: 3 August 2026

Sale89,340 €1,223 €/m²

Expected rent704 € /mo

Area

73 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Strong investment rating

9.5% / yr

Monthly payment396 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent704 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 178% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Цена - директно от инвеститор! ✔Доказан строител с над 20 годишен опит в сферата✔ Гарантирана цена до Акт 16! ✔ Разсрочени схеми на плащане!

➡Апартаментът се състои от антре, баня с тоалетна, 2 спални, дневна и е с обща площ от 72,45 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски

• На 280м от автобусна спирка
• На 850м от магазин Lidl
• На 750м от магазин JYSK
• На 750м от мебелен магазин Виденов

✔Строителство: Състои се от 2 самостоятелни жилищни сгради, всяка от тях с 5 жилищни етажа. Всяка от сградите разполага с асансьор. Пространството около сградите е решено с паркоместа и озеленяване. Предлагат се различни по-големина едностайни, двустайни и тристайни жилища.

✔Технически характеристики на сградите:
Конструкция: Монолитна, стоманобетонна;
Стени между съседни имоти - зид от керамични тухли с обща дебелина 25см;
Външна топлоизолация - 10см
PVС дограма
Входни врати: Блиндирани
Вътрешни стени и таван - гипсова мазилка, под - циментова замазка;
Асансьор: електрически, шумоизолиран;
Общи части: Напълно завършени по проект.

✔Паркиране: Възможност за закупуване на подземни и надземни паркоместа, както и подземни гаражи.

Реф. : 5490

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.