ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба295 000 €1 594 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 185 кв.м. в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Намира се на последния, 9-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, едната със собствен дрешник, две бани с тоалетни, килер, антре и две тераси. Просторният план осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с качествено строителство, подово отопление, висок клас алуминиева дограма и подготовка за умен дом. Предвидени са подземни и надземни паркоместа, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага достъп до детски площадки, паркова зона, търговски обекти и услуги в близост, което улеснява ежедневието на живущите.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре оборудван апартамент с удобства в квартал с развита инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторно разпределение
две тераси
подово отопление
паркоместа и гаражи

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.