Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с покривна тераса в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 13 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба223 753 €1 250 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
179 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новоизграждаща се бутикова сграда в квартал Христо Смирненски, в близост до АГ 'Селена'. Районът е предпочитан заради добрата си комуникация с различни части на града. Сградата е с модерна визия и луксозни общи части, изградена с висококачествени материали и технологии. Апартаментът разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, складово помещение и входно антре. Завършването е на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата. Към имота има избено помещение, а паркирането е осигурено с надземни и подземни паркоместа и гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • бутикова сграда
  • покривна тераса
  • добра локация
  • луксозни общи части
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • складово помещение
  • входно антре
  • покривна тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района