Продажба+23% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Христо Смирненски с панорамна тераса

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба290 000 €1 895 €/м²
Очакван наем702 € /мес
Площ
153 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Христо Смирненски, ново строителство от 2024 г. на последен етаж.
Разпределението включва хол с кухненска част, две самостоятелни спални, две бани, гардеробна, перално помещение и панорамна тераса от 40 кв.м. с изглед към Стара планина и Младежки хълм.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е в степен на завършеност, позволяваща довършване по индивидуален проект.
Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, паркове, магазини и училища в един от предпочитаните райони на Пловдив.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района