Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба350 000 €2 500 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~133 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
270 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 767 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 10 500 €
  1. 360 500 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▼ 10 500 € (2.9%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 133 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до магазин 'Лекси'.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, три тераси и килер, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и качествени материали, оборудвана с PVC дограма, хидравлични асансьори и климатични инсталации.

Локацията е в зелен район с близост до парк Отдих и Култура, мол Пловдив и спортен комплекс Гребна база, подходяща за семейно живеене или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, удобства и добра локация за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 500 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-36кв.м.
  • спалня-18кв.м.
  • спалня-16кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района