Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба323 950 €2 491 €/м²
Очакван наем699 € /мес
Площ
130 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 738 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Христо Смирненски, Пловдив.

Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, две бани, килер и две тераси с обща площ около 13 кв.м.

Сградата е с висок клас материали, контрол на достъпа и видеонаблюдение, като общите части са добре поддържани.

Локацията е в жилищен комплекс с вътрешен двор, детски кът, ресторант и магазини, близо до Гребния канал и МОЛ Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционално разпределение в затворена среда с удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района