Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с две тераси

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба164 700 €1 350 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска731 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва две спални, просторна дневна, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси. Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор и общо 6 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. Районът предлага удобен достъп до центъра на града, паркове, учебни заведения и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.