Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркинг

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба169 400 €1 400 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 14 808 €

184 208 €3 Февруари 2026Първоначална цена
169 400 €▼ 14 808 € (8%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Христо Смирненски, Пловдив, част от новостроящ се затворен комплекс. Имотът е с площ от 121 кв.м и се намира на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението е функционално с добро изложение на север и изток, което осигурява естествена светлина и проветрение. Включена е и изба с площ 4,07 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с контролирано достъп и видео наблюдение, осигуряващи сигурност. В комплекса има асансьори, озеленени площи, детски площадки и зони за отдих.

Локацията е удобна, близо до бул. Пещерско шосе, Гребната база, МОЛ Пловдив, училища и болници, с лесен достъп до центъра и изходите на града.

Имотът е подходящ за семейства или за инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркинг

Недостатъци

северно изложение
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.