Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба148 000 €1 243 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и кът за хранене, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е нова, с акт 16, а апартаментът е завършен с висок клас материали и готов за довършителни работи и обзавеждане по избор.

Локацията е комуникативна, близо до Гребна база, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.