Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 March 2026 Updated: 13 July 2026

Sale148,000 €1,243 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

119 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 107% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен етаж в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторен хол с кухненски кът и кът за хранене, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с югоизточно изложение.

Сградата е нова, с акт 16, а апартаментът е завършен с висок клас материали и готов за довършителни работи и обзавеждане по избор.

Локацията е комуникативна, близо до Гребна база, магазини, училища и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
тераса

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.