Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Христо Смирненски

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба164 480 €1 417 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✔Възможност за завършване до ключ - (подови настилки, стени и тавани, бани, обзавеждане) ✔Система за филтрация на водата✔Шумоизолация на пода ✔Цена - директно от инвеститор! ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16!

➡ Апартаментът се състои от антре, 2 бани с тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 116,26 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
450м от магазин Lidl
800м от Минимарт
950м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
950м от Детска градина Елица

✔Строителство:
Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени- керамични тухли;
Немска PVC 7-камерна дограма с троен стъклопакет - Rehau;
Подова шумоизолация;
Топлоизолация BAUMIT 10см.;
Вентилируема фасада;
Стъклени парапети;
Покривната конструкция се изпълнява чрез изолационна мембрана + 2 слоя хидроизолация;
Система за филтрация на водата;
Подготовка за подово отопление - по желание на клиента;
24/7 видео наблюдение;
Възможност за завършване до ключ - (подови настилки, стени и тавани, бани, обзавеждане);
Зона за отдих;
Шумоизолирани, хидравлични асансьори;
Луксозно завършени общи части;
Блиндирани входни врати.

✔Паркинг: Възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2230

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.