Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Hristo Smirnenski

PlovdivHristo Smirnenski

Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026

Sale164,480 €1,417 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment730 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 28 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✔Възможност за завършване до ключ - (подови настилки, стени и тавани, бани, обзавеждане) ✔Система за филтрация на водата✔Шумоизолация на пода ✔Цена - директно от инвеститор! ✔ Доказан строител! ✔ Гарантирана цена до Акт 16!

➡ Апартаментът се състои от антре, 2 бани с тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 116,26 кв.м.

✔Локация: кв. Христо Смирненски
450м от магазин Lidl
800м от Минимарт
950м от Математическа гимназия Академик Кирил Попов
950м от Детска градина Елица

✔Строителство:
Монолитна стоманобетонна конструкция, външни стени- керамични тухли;
Немска PVC 7-камерна дограма с троен стъклопакет - Rehau;
Подова шумоизолация;
Топлоизолация BAUMIT 10см.;
Вентилируема фасада;
Стъклени парапети;
Покривната конструкция се изпълнява чрез изолационна мембрана + 2 слоя хидроизолация;
Система за филтрация на водата;
Подготовка за подово отопление - по желание на клиента;
24/7 видео наблюдение;
Възможност за завършване до ключ - (подови настилки, стени и тавани, бани, обзавеждане);
Зона за отдих;
Шумоизолирани, хидравлични асансьори;
Луксозно завършени общи части;
Блиндирани входни врати.

✔Паркинг: Възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа.

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2230

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.