Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба202 320 €1 790 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда на бул. Пещерско шосе, район Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, с висококачествени материали като Wienerberger тухли, PVC дограма с четирисезонен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Осигурен е асансьор и подземен паркинг с топла връзка.
Локацията е градска, с бърз достъп до търговски обекти и услуги на партерния етаж, в добре развит район с удобна инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.