Продажба

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба202 320 €1 790 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 790 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда на бул. Пещерско шосе, район Христо Смирненски, Пловдив.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, с висококачествени материали като Wienerberger тухли, PVC дограма с четирисезонен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. Осигурен е асансьор и подземен паркинг с топла връзка.
Локацията е градска, с бърз достъп до търговски обекти и услуги на партерния етаж, в добре развит район с удобна инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и съвременни материали в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 898 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • входно антре с коридор
  • тераса
  • прилежащо избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района