ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба170 500 €1 550 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

110 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска756 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14% · 27 842 €

198 342 €6 Февруари 2026Първоначална цена
170 500 €▼ 27 842 € (14%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Разполага с площ от 110 кв.м. и се намира на втори етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси, като едната е цветарник. Сградата е тухлена и е в процес на строителство, с очаквана година на завършване 2026. Локацията е в добре развит квартал с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.