Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба204 999 €1 915 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
107 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.7% · 10 000 €
  1. 214 999 €21 Май 2026Първоначална цена
  2. 209 950 €▼ 5 049 € (2.3%) 29 Май 2026Намаление на цената
  3. 204 999 €▼ 4 951 € (2.4%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 546 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, входно антре и две тераси. Жилището е в тухлена сграда от 2018 г., намира се на 7-ми от общо 8 етажа и разполага с асансьор и интернет. Локацията е комуникативна, близо до Гребна база, хипермаркети, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и възможност за наемане на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района