Продажба

Тристаен апартамент с двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2025
Продажба174 445 €1 727 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент на партерен етаж в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, ул. Рая. Имотът е част от бутикова сграда с малко апартаменти и модерна визия.

Разпределението включва дневна, две големи спални, две бани с тоалетни, складово помещение и широка веранда с прилежащ двор. Пространствата са функционални и подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е спокойна и зелена, близо до Гребната база и парк Отдих и култура, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и пространство в близост до природни зони в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 458 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (22,67 кв.м)
  • спалня (14,02 кв.м)
  • спалня (15,01 кв.м)
  • баня (4,81 кв.м)
  • баня (5,05 кв.м)
  • складово помещение (3,08 кв.м)
  • веранда (34,72 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района