Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба172 754 €1 710 €/м²

Очакван наем706 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, ул. Рая, град Пловдив.
Жилището включва хол с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за завършване по желание на купувача.
Локацията е близо до Гребната база и магазин Лекси, което предлага удобства и възможности за отдих в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализиране и добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.