Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба172 754 €1 710 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
101 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 710 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен на 7-ми етаж в нова сграда в квартал Христо Смирненски, ул. Рая, град Пловдив.
Жилището включва хол с кухненски бокс, две отделни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е на шпакловка и замазка, готов за завършване по желание на купувача.
Локацията е близо до Гребната база и магазин Лекси, което предлага удобства и възможности за отдих в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализиране и добър достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 766 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района