Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски, Гребна база, ново строителство

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба149 550 €1 495 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 546 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, Гребна база в град Пловдив. Имотът се намира на 4-ти етаж от 10 в новострояща се сграда.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси, което осигурява удобна и функционална вътрешна организация.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване по БДС с качествени материали като трислоен стъклопакет и каменна вата за изолация. Налични са асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Гребната база, което предлага възможности за отдих и спорт, като същевременно е в урбанизиран район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху съвременни удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района