Продажба

Тристаен апартамент в Христо Смирненски с тераса и асансьор

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба154 331 €1 543 €/м²
Очакван наем788 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска685 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем788 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски (828 имота) — 1 543 €/м² срещу 1 546 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Христо Смирненски, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж от триетажна сграда с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, санитарно помещение, втора тоалетна, входно антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли с плосък покрив, висок клас изолации и алуминиева дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Общите части са завършени с качествени материали, а сградата разполага с видеонаблюдение и подземен паркинг.

Комплексът се намира в затворена среда с озеленяване, алеи за разходка и детски площадки, което допринася за спокойствието на живущите. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент в сигурна и поддържана среда с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 685 €, а очакваният наем за района — 788 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района