Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 010 €1 000 €/м²
Очакван наем545 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
99 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 99 кв.м, разположен в квартал Гагарин, град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, килер и тераса.

Сградата е нова, построена с тухлено строителство през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на главен булевард с удобен достъп до супермаркети, учебни заведения и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с оглед на функционалността и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района