Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026
Продажба117 430 €1 186 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
99 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Намира се на пети етаж от общо 16 в нова жилищна сграда, строителство от тухла, завършване през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и излаз на тераса, две спални, всяка със собствен излаз на тераса, баня с тоалетна и отделна самостоятелна тоалетна. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата се изгражда с качествени материали и подлежи на строг контрол от инвеститора. Жилището ще бъде завършено по БДС стандарт с входни врати, мазилка, циментова замазка и инсталации за ток и домофон.

Локацията е в спокоен район на Пловдив с възможност за паркомясто или гараж в сградата. Районът предлага удобства за семейно живеене и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с функционално разпределение и южно изложение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района