Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба127 297 €1 285 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 16 в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, което позволява довършителни работи по избор на купувача.

Кварталът предлага удобен достъп и развита инфраструктура, подходяща за семейства. Намира се в спокойна среда с възможности за ежедневни нужди наблизо.

Имотът е подходящ за семейно жилище с достатъчно пространство и комфорт, както и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района