Продажба

Тристаен апартамент 98 кв.м в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба137 165 €1 399 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 28.6% · 30 472 €
  1. 106 693 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 137 165 €▲ 30 472 € (28.6%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 399 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Гагарин, Пловдив. Жилището е разположено на първи етаж от 16 в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с обща площ от около 98 кв.м, предава се на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с алуминиева дограма с троен стъклопакет и видеодомофонна система.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града и близост до супермаркети и други удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за персонализация на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 609 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 472 € (28.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • алуминиева дограма
Недостатъци
  • партер
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 29% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района