Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с югозападно изложение в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба190 000 €2 000 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.9% · 18 500 €
  1. 208 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 208 500 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 208 500 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 208 500 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  5. 195 000 €▼ 13 500 € (6.5%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  6. 190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 37% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 111 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на трети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня, отделна тоалетна, антре и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е построено през 2009 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор в сградата. Предлага се необзаведено, което позволява персонализиране на интериора.

Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градския транспорт, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 18 500 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района