Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба96 550 €1 049 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
92 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 049 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е в нова сграда с очакван завършек през 2026 г. на 15-ти етаж от общо 18.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, тераса и килер. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с външна изолация, турбозолна мазилка, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Предвидени са всички необходими инсталации и удобства като асансьор, интернет и контролиран достъп.

Локацията е близо до Международен панаир Пловдив, супермаркети и градски транспорт, което осигурява удобство за живеене и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново строителство с добри комуникации и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района