Продажба+13% над пазара

Просторен тристаен апартамент в нова сграда в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 17 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба151 900 €1 726 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 460 €/м² срещу 1 298 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района Гагарин на град Пловдив, с очаквано въвеждане в експлоатация през юни 2027 г. Имотът с площ 88 кв.м се намира на 6-ти от 12 етажа и предлага функционално разпределение с просторна дневна, две спални, тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре. Изложението е север-запад, което осигурява умерена дневна светлина. Локацията е удобна, с близост до Пловдивски панаир, търговски обекти, училище, детска градина, спирки на градския транспорт и зони за отдих. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общите части на сградата са луксозно изпълнени, което допринася за комфорт и качество на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до Пловдивски панаир
  • луксозни общи части
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • северозападно изложение
  • очакван срок на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 227 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • две спални
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района