Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба91 250 €1 061 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 061 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 7-ми етаж от 14 в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални (едната с достъп до тераса), две бани с тоалетни и килер/мокро помещение. Формите на стаите са правилни и без скосове, което осигурява удобство при обзавеждането.

Сградата е изградена с първокачествени материали и предлага асансьор, паркинг и модерна визия. Апартаментът е вътрешен, слънчев и топъл, като се намира на среден етаж, което допринася за комфортната му експлоатация.

Локацията е стратегическа, с голямо отстояние от съседни сгради и близост до Кауфланд Гагарин, което осигурява удобства за ежедневието. Околността е урбанизирана и предлага добър градски достъп.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и съвременни удобства в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района