Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба85 140 €990 €/м²
Очакван наем545 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
86 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 990 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новостроящ се комплекс в квартал Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделен WC, килер и тераса.
Сградата е изградена от тухли и е планирана за завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е удобна, близо до булевард Северен и магазин Lidl, което осигурява лесен достъп до ежедневни удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до магазин
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района