Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 13 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 486 €1 452 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва предверие, две спални, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага подземен паркинг и охрана.

Локацията е с добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града, а комплексът е затворен и предлага модерна архитектура с панорамни гледки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 354 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района