Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с модерна сграда

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 334 €1 298 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 298 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на шести етаж от 18 в нова сграда от 2027 г.

Разпределение: жилището включва обща площ от 85 кв.м., с функционално разпределение и гледка към града.

Сградата е монолитна с керамични тухли Wienerberger, топлоизолация и хидравлични асансьори, оборудвана с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е решено чрез климатици, а инсталациите са съвременни и готови за ползване.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, супермаркети, училища, транспортни връзки и зелени площи като парк и река Марица.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобствата на градски живот с близост до природа и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района