Продажба

3-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 000 €1 373 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 373 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Жилището е разположено на последния четвърти етаж в панелен блок от 1970 година.

Разпределението включва две тераси, като едната е остъклена с ПВЦ дограма към кухнята, а дневната има сменена дограма и естествен паркет на пода. Вътрешното пространство изисква основен ремонт.

Сградата е панелна конструкция без асансьор, което може да затрудни достъпа до жилището. Информация за отопление и други удобства не е предоставена.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от магазин Фантастико и други градски удобства. Около блока има изградена инфраструктура, типична за квартал с панелни жилища.

Жилището е подходящо за хора, които търсят имот с потенциал за ремонт и подобрение в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • добра локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района