Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба106 258 €1 280 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
83 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 8-ми етаж в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор и осигурен интернет, с обновени общи части.

Локацията е на главен булевард с бърз достъп до центъра, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района