Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 987 €1 292 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
82 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2030

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Гагарин, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс. Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на последния осми етаж.

Разпределението включва просторни и светли помещения, проектирани с модерни архитектурни решения за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла (година 2030), оборудвана с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Жилището се предава в степен на завършеност по БДС с качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и удобства като супермаркети и магазини в близост. Комплексът разполага със зелени площи и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района