Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив, на 5-ти етаж

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 999 €2 158 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 2 158 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с обща площ от 63 кв.м и се намира на 5-ти от 6 етажа в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство за семейно ползване. Вътрешното разпределение е стандартно за строителството от този период.

Сградата е панелна конструкция, което предполага по-ниска топлоизолация и възможни нужди от поддръжка. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е комуникативна с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в добре обслужван район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • комуникативна локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство
  • 5-ти етаж
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района