Продажба

Луксозен тристаен апартамент с 3 отделни стаи в кв. Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба147 000 €2 450 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
60 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 298 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент в квартал Гагарин е с обща площ от 60 кв.м и е построен по ЕПК технология през 1980 г. Имотът е преминал цялостна луксозна реновация с дизайнерско изпълнение и използване на висококачествени материали. Разпределението включва три отделни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Новите електро- и ВиК инсталации гарантират съвременни стандарти за безопасност и комфорт. Локацията е сред най-зелените в Пловдив, с близост до фитнес, супермаркет и удобни транспортни връзки. Апартаментът е готов за нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • 3 отделни стаи
  • ЕПК строителство
  • нова електроинсталация
  • зелена локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 3 ОТДЕЛНИ СТАИ

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района