Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 480 €956 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 956 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс. Имотът е с площ от 58 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от 10 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване с качествени материали като троен стъклопакет и блиндирани входни врати. Инсталациите са изградени с възможност за интернет и телефон.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир, супермаркети и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционалност, съчетавайки комфорт и практичност в един модерен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района