Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и гледка към града

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба196 478 €1 267 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
155 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов жилищен комплекс. Общата площ е 155 кв.м., включително тераса от 11 кв.м. и мазе.

Разпределението е функционално с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Жилището е разположено на 9-ти етаж от общо 10, което осигурява добра светлина и гледка към града.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и троен стъклопакет. Има асансьор и всички необходими инсталации за електричество, отопление и интернет.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, супермаркети и учебни заведения, което улеснява ежедневието. В близост са парк и река Марица за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен апартамент с удобства в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46 кв.м.
  • двустайна 55 кв.м.
  • двустайна 75 кв.м.
  • тристайна 107 кв.м.
  • тристайна 180 кв.м.
  • многостайна 180 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района